Volltreffer für Kapitalanleger ! Gut vermietete 1 Zimmer Wohnung in Baienfurt
125.000,00 € - 88255 Baienfurt - Etagenwohnung
Herr Atilla Tayhan
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Baienfurt präsentiert sich diese gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale und zugleich großzügige Raumaufteilung. Sie bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist, und stellt somit eine attraktive Wohnlösung dar. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und führt bis in das 4. Obergeschoss. Von dort aus ist die Wohnung im 5. Obergeschoss bequem erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus wurde im vergangenen Jahr umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Fassade energetisch saniert sowie die Fenster durch moderne 3-fach verglaste Elemente ersetzt, was sich positiv auf die Energieeffizienz und den Wohnkomfort auswirkt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Im Untergeschoss stehen zudem ein separates Kellerabteil, ein Fahrradabstellbereich sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 6420,00€ im Jahr mit der Möglichkeit zu Optimierung.
Lage
In ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, befindet sich dieses Immobilienangebot. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und die kurzen Wege innerhalb der Gemeinde. Baienfurt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und die vorteilhafte Verkehrsanbindung.
Ausstattung
*Aufzug
*Einbauküche
*Abstellraum
*Stellplatz
*Gemeinschaftliche Räume
*3 Fach Verglasung
*Gas Zentralheizung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 08.02.2028
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: 125.000,00€
Kaufpreis Parksituation: 10.000,00€
Kaufpreis gesamt: 135.000,00€
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
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