Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick
311.500,00 € - 88069 Tettnang - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Tettnang steht zum Kauf und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilen sich 4 Zimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1995 erbaut. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Durch die Lage im Dachgeschoss genießt die Immobilie zudem einen besonderen Charme und eine behagliche Atmosphäre.
Das monatliche Hausgeld beträgt 444,71 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in gefragter Lage von Tettnang, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihren gepflegten Gesamteindruck überzeugt. Die Dachflächenfenster wurden größtenteils erneuert, weitere zwei Dachflächenfenster werden im September ausgetauscht.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Kombination aus guter Lage und praktischer Aufteilung macht diese Immobilie zu einem besonders schönen Zuhause.
Lage
Tettnang, die charmante Hopfenstadt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg, liegt malerisch zwischen dem nördlichen Bodenseeufer und den Ausläufern des Allgäus. Die Stadt hat rund 20.000 Einwohner auf einer Fläche von ca. 71 km². Die hügelige Landschaft ist geprägt von weitläufigen Hopfenfeldern und Wäldern, die für einen einzigartigen ländlichen Charme sorgen. Tettnang ist verkehrsgünstig gelegen und bietet kurze Entfernungen zu größeren Nachbarstädten. Friedrichshafen ist etwa 10 km entfernt, Ravensburg etwa 15 km, Lindau rund 30 km, Bregenz in Österreich etwa 35 km und Konstanz etwa 50 km.
Kulturell hat Tettnang viel zu bieten. Das neue Schloss Tettnang, ein barockes Juwel, dient als kulturelles Zentrum und Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen. Die Stadtbibliothek und das Hopfenmuseum sind weitere kulturelle Anlaufstellen. Das Vereinsleben in Tettnang ist sehr lebendig, mit zahlreichen Vereinen, die vielfältige Freizeitaktivitäten bieten, darunter Sportvereine, Musikvereine und soziale Organisationen. Das städtische Freibad sorgt im Sommer für Abkühlung und Freizeitspaß. Die Innenstadt von Tettnang ist geprägt von einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, die von Modeboutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu Lebensmittelläden reichen. Die Gastronomie in Tettnang ist vielseitig. Besonders empfehlenswert sind die Brauereigaststätten, in denen man regionale Biere und Spezialitäten genießen kann. Die medizinische Versorgung in Tettnang bietet Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Physiotherapeuten und Apotheken.
Tettnang bietet eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung, verbunden mit einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer guten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Umfeld, am Rand von Tettnang gelegen. Das Stadtzentrum, verschiedene Schulen und ein Kindergarten sind zu Fuß nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Bad und Gäste WC
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Professionelle Hausverwaltung
- Hausmeisterservice
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 20.11.2027
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 130 kWh/(m²xa), Effizienzklasse E
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
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