865.000,00 € - 88213 Ravensburg - Einfamilienhaus
Modern und energieeffizient Wohnen in Ravensburg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Gero Leimenstoll
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde erst 2016 gebaut und zeichnet sich unter anderem durch seine hervorragende Energieeffizienz und ein modernes Design aus. Das Haus hat eine Wohnfläche von rd. 143 m², verteilt auf zwei Ebenen und 4,5 Zimmer. Es bietet somit viel Raum für die verschiedensten Lebensentwürfe.
Helle Räume, eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Parkettböden verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die weitläufige Terrasse mit West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie.
Im Erdgeschoss finden Sie den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie auch die Terrasse. Die Einbauküche ist sehr funktional und zeitlos gestaltet. Große, bodentiefe Fensterflächen und Türen sorgen für Lichtblicke und ein angenehmes Raumgefühl. Im Eingangsbereich dieses Geschosses finden Sie zusätzlich ein Gäste-WC. Das luftige Dachgeschoss mit teilweise extra hohen Räumen, wartet mit drei Schlafzimmern und dem intelligent geplanten Badezimmer (mit Dusche, großem Waschbecken, Badewanne, Toilette) auf.
Das ganze Haus ist unterkellert (mit wasserundurchlässigem Beton gebaut), wird er ausgebaut, findet sich genug Platz für Hobbyraum, Werkstatt & Co. Ein Carport und zwei davorliegende Stellplätze komplettieren das Angebot
Das Haus wurde von der Immobiliensparte der Hofkammer des Hauses Baden-Württembergs in Zusammenarbeit mit SchwörerHaus gefertigt. Der Keller und die darüberliegende Decke sind betoniert, Ober- und Dachgeschoss sind in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet worden.
Lage
Ravensburg ist das Zentrum der Region Bodensee-Oberschwaben mit einem Einzugsgebiet von rund 500.000 Einwohnern im Dreiländereck Deutschland, Österreich, Schweiz. Die Stadt mit ihren über 50.000 Einwohnern bietet über 46.000 Arbeitsplätze. Dank der Innovationskraft, der gesunden Struktur und wirtschaftlichen Vielfalt mit Handwerk, Handel, Dienstleistung und Industrie ist Ravensburg ein überaus bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Viele der Unternehmen agieren weltweit und sind teilweise Marktführer. Ravensburg hat eine sehr gute Bus- und Zugverbindung in den Richtungen: Stadt Friedrichshafen, Weingarten, Biberach und Ulm.
Das Haus befindet sich im beliebten Ravensburger Hofgut. Ein gepflegtes und ruhiges Quartiert, dass die sehr gute Infrastruktur der Weststadt mit der Nähe zur Natur verbindet. Ein Supermarkt, zwei Kindergärten, eine Schule, ein Restaurant und mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt von Ravensburg erreichen Sie mit dem PKW in nur 10 Minuten.
Ausstattung
- kfW 55 Haus mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage
- Garten und Terrasse
- Bad mit Dusche, großem Waschbecken, Badewanne, Toilette
- Volle Unterkellerung (leicht ausbaubar)
- Gäste-WC
- Carport
- Einbauküche
- 3-fach verglaste Fenster
- Viele bodentiefe Fenster / Türen
- Parkettböden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2016 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 18.01.2027 |
