Neubau! Modernes Einfamilienhaus mit erstklassiger Ausstattung
599.000,00 € - 88410 Bad Wurzach / Seibranz - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Melih Kocyigit
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein neu erbautes Einfamilienhaus der Firma Allkauf im Erstbezug, das durch seine moderne Ausstattung und stilvolle Gestaltung besticht. Mit einer Wohnfläche von etwa 117m² auf einem ca. 333 m² großen Grundstück bietet die Immobilie erstklassigen Wohnkomfort. Durch den praktischen Grundriss spricht diese Immobilie eine Vielzahl an Interessenten an, die Wert auf ein geschmackvoll gestaltetes Zuhause legen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche sowie Zugang in den Garten, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie eine praktische Nische für eine Garderobensituation. Das Obergeschoss umfasst insgesamt drei Zimmer, welche individuell aufgeteilt werden können, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Zugang zum Dachboden über eine Einschubtreppe.
Der Hofbereich wurde bereits vorbereitet und muss lediglich gepflastert werden. Die Genehmigung für einen Doppelcarport mit Abstellraum liegt vor, welcher ideal als Stauraum und somit als Kellerersatz genutzt werden kann.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Wurzach, einer charmanten Stadt im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Bad Wurzach liegt im Herzen des württembergischen Allgäus und bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Ravensburg und Memmingen, die jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet sowie ihre gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Das Haus liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend Seibranz, einem Ortsteil von Bad Wurzach. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Straße, die vor allem von Anwohnern genutzt wird, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und viel Grün, das zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Der tägliche Bedarf kann in nahegelegenen Geschäften gedeckt werden.
Ausstattung
- Echtholztreppe
- Glattputz mit Anstrich
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Belüftungs-/ Frischluftanlage
- Wärmepumpe
- Vorrichtung PV-Anlage
- Außenanlage vorbereitet (muss nur noch gepflastert werden)
- Doppelcarport möglich
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2024 |