230.000,00 € - 88069 Tettnang / Oberlangnau - Etagenwohnung
Ruhig gelegene, großzügige, 2-Zimmer-Wohnung mit Doppelparker und Außenstellplatz in Tettnang-Oberlangnau
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Manfred Meßmer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Diese ca. 58,93 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten, Doppelparker Garage und Außenstellplatz. Das Gebäude wurde 1994 erbaut. Der Dachboden wurde als weitere Nutzfläche mit ca. 11 m² ausgebaut
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und die hellen Räume schaffen einen harmonischen Wohnkomfort in ruhiger Lage und doppelisolierverglasten Fenstern. Sie teilt sich auf in ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC , ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Balkon und eine voll ausgestattete Küche. Die Nutzfläche im Dachboden wurde mit zwei Zimmern und einem kleinen Bad mit Dusche ausgebaut, welche leicht renovierungsbedürftig ist.
Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum.
Lage
Tettnang ist mit rund 20.000 Einwohnern die drittgrößte und mit 71,22 km² die flächengrößte Stadt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt etwa neun Kilometer nordöstlich von Friedrichshafen und 13 Kilometer südlich von Ravensburg im Hinterland des Bodensees, etwa 70 Höhenmeter über dem See. Von manchem Standort aus bietet sich daher ein weiter Panoramablick auf das "Schwäbische Meer" und die Alpenkette, vor allem auf die Berge in Österreich und der Schweiz. Nur wenige Kilometer östlich von Tettnang beginnen die ersten
Ausläufer des Allgäus.
Diese Wohnung befindet sich im Teilort Tettnang-Oberlangnau, südlich der Argen im besonders geschützten Argental. Gemeinsam mit Unterlangau bildet Oberlangnau die Ortschaft Langnau,
welche zur Stadt Tettnang gehört.
Ausstattung
-Ein Stellplatz in Doppelparker Garage
-Außenstellplatz
-Balkon
-Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschtischen
-Kellerraum
-Gem. Wäscheraum
- weitere WC im ausgebauten Dachboden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 212,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 29.08.2033 |
